Если вы решились на выполнение большого строительного проекта, будьте готовы к большим денежным затратам – строительство стоит дорого. Обычное строительство типового жилого коттеджа или квартиры требует существенных денежных вложений, не говоря уже о масштабном коммерческом строительстве. Что же делать, если строиться необходимо, а денег для оплаты строительства в минимальный срок нет? К счастью, из такой ситуации существует довольно простой выход – получение кредита на строительство. При этом абсолютно не имеет значения, являетесь вы юридическим или физлицом. Для всех категорий имеются разнообразные кредиты, поэтому получить кредит на строительство и реконструкцию как жилья, так и коммерческой недвижимости будет нетрудно.

Наилучший вариант строительства – прибегнуть к услугами фирмы со строительной лицензией. Строительная лицензия дает подтверждение того, что строительные работы будут выполнены качественно. Потом нужно разобраться с функциями заказчика застройщика – им может являться и сам владелец будущего помещения. Заказчик застройщик должен разбираться во многих тонкостях строительного процесса, чтобы соответственно его разработать и организовать. Потому выполнение функций заказчика может стать непосильным для непрофессионала. Если решили выполнить это своими силами, вам предстоят походы во множество госструктур – ведь вам нужна проектная документация, а проектные работы, если подходить к ним с профессиональной точки зрения, требуют выполнения различных изыскательских и прочих работ для поиска наиболее эффективного проектного решения. Кроме этого, нужно пройти процедуру согласования проектной документации. Все это отнимает много времени, тем более у человека далекого, неспециалиста в сфере строительства. Если вы прибегнете к услугам компании, которая сможет взять на себя роль заказчика застройщика и представлять вашу сторону в строительстве, дело будет двигаться намного быстрее и качественнее. Как это ни выдастся парадоксальным, строительство обойдется дешевле, если поручить данную ответственность профессионалу. Да, подобные услуги, конечно же, стоят денег. С другой стороны, в обязанности компании будет входить технадзор и контроль строительного процесса, а это сведет к минимуму возможный перерасход средств и их нецелевое использование, а это – существенная экономия. Заказчик застройщик также отвечает за проектирование зданий, согласование проекта, оформление ИРД и разрешительного акта АРИ. Также он подыщет и изберет необходимые генподрядные организации для вашего строительства, ведь генеральный подрядчик – крайне важное звено во всем процессе строительства. Потому важно поручить генподряд строительства специалисту.

Услуги генподряда платны – их стоимость составляет определенный процент от общей стоимости строительства, потому, если вы берете кредит, заложите в его сумму оплату данных услуг. На генподряде экономить не нужно, поскольку функции генподрядчика играют главную роль в строительстве. Технадзор, управление работой субподрядных организаций, распределение заданий - лишь немногие из обязанностей генерального подрядчика. Поэтому успех строительства часто зависит от верного выбора генподрядной компании. Вместе с тем, за многое она отвечает и решает все сопутствующие вопросы.

Например, вы застройщик и занимаетесь строительством в Москве. Итак, вы выбрали строительную фирму, в общем оценили объем работ, стоимость строительных материалов и расценки на работы. Однако все ли вы просчитали перед тем, как обращаться в банк или к брокеру для оформления кредита на строительство? Скорее всего, вы не учли расходов на оформление документации, ее согласование в таких государственных учреждениях, как АПУ и ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и др. Здесь точно не обойдется без дополнительных вопросов и проблем. Любой застройщик, Москва для которого стала целевой площадкой, должен быть готов к выделению финансов на решение этих вопросов, чтобы ввод объекта в эксплуатацию все же состоялся. Невзирая на большие проценты по кредиту, все равно стоит взять сумму несколько большую по сравнению с той, которую вы получили по предварительным расчетам. Любое строительство все-таки стоит дорого.

Оптовая продажа шуб - самые лучшие цены по Москве, дисконт